Erfahrungen und alltägliche Arbeit
Die Gesellschaft InterCora wurde durch die Gesellschafter Dr. Günther Zembsch und Ing. Ivan Hlaváček gegründet. Hinter dem Erfolg der Firma steht ein großer Arbeitseinsatz und viele Erfahrungen ihrer Gründer. Günter Zembsch bewegt sich im Bereich der Immobilienentwicklung schon seit über 40 Jahren, er ist Analytiker, Stratege und Visionär, der neue Konzeptionen schafft. Ivan Hlaváček sorgt für die Leitung der Firma, für die Koordination und Realisierung der Projekte.
Low-Cost-Konzept
Wir bauen größere sowie kleinere Low-Cost-Einkaufszentren. Wir bieten einfache Lösungen und schaffen die beste Qualität für einen niedrigen Preis. Es handelt sich um erdgeschossige Objekte, es muss nicht in Tiefgaragen investiert werden. Die Kunden parken auf großen Parkplätzen vor dem Eingang in die Geschäfte. Nur 3 % nimmt eine unproduktive Fläche ein.
Weil es in den Einkaufszentren keine teure Technik gibt, zu der zum Beispiel Aufzüge oder Rolltreppen gehören, kann der Betreiber den Mietern eine niedrigere Miete anbieten als in den Einkaufsmalls. Die Mieter haben niedrige Betriebskosten und sie können somit auch den Endkunden günstige Preise anbieten.
Wir sind ein Partner für die Mieter
Ihr und unser Erfolg bedingen einander. Deshalb tritt die Gesellschaft InterCora von Anfang an als ein Partner der Mieter auf. Wir sind Eigentümer und nicht Verkäufer von Immobilien – wir verkaufen die Objekte nur auf Wunsch der Mietpartner, wie z. B. Kaufland oder Tesco. Für die Betriebsangelegenheiten sorgen wir selbst und sie können somit die ganze Energie Ihrer unternehmerischen Tätigkeit widmen.
Die Geschäftsräume mieten in unseren Einkaufszentren zum Beispiel Takko, Deichmann, KiK, Kenvelo, New Yorker, Hervis Sport, K+B Elektro, Okay, JYSK, dm drogerie, Rossmann oder Tchibo. In unseren Geschäftszentren befinden sich auch Apotheken oder gastronomische Betriebe.
Wir bauen schlüsselfertige Geschäftszentren
Wir realisieren auch Projekte von Zentrallagern und logistischen Zentren, zum Beispiel für die Gesellschaften Kaufland oder Lidl. Für die Gesellschaft A-Keramika, einen bedeutenden Händler mit Baumaterialien in Praha-Stodůlky, haben wir ein New Home Center gebaut, das über große Ausstellungsräume verfügt. Wir haben auch große Hobbymärkte und große Einkaufshäuser mit Möbeln erbaut, zum Beispiel für die Gesellschaften Hornbach, Obi, XXXLutz oder Asko.
Wir bauen auch im Ausland
Wir haben hinter uns eine erfolgreiche Realisierung von etlichen Projekten im Ausland. Wir entwickeln Geschäftsaktivitäten in der Slowakei. Wir wirkten auch in Rumänien.
Slowakei
Das erste Geschäftshaus Kaufland bauten wir in der Slowakei im Jahre 2010. Seitdem kamen sieben weitere dazu. Die slowakische Schwesterfirma Primum baute in Bratislava auch die örtliche Kaufland-Zentrale. Im Jahre 2014 kaufte sie das Einkaufszentrum MALAVIA in Malacky und im Jahre 2017 eröffnete sie das Einkaufszentrum Terminal in Banská Bystrica, das effektiv mit dem Busbahnhof verbunden ist. Es handelt sich um ein einzigartiges Projekt auf dem europäischen Niveau, das als das beste Entwicklerprojekt in der Slowakei im Jahre 2017 bewertet wurde. Weitere Projekte in der Slowakei sind in Vorbereitung – sehen Sie sich die Projekte an.
Rumänien
Wir expandierten auch nach Rumänien, wo wir 48 Objekte für die Gesellschaft Kaufland erbauten. Das erste Einkaufszentrum mit dem Mieter Kaufland wurde im Jahre 2006 in der Stadt Arad eröffnet. Es folgten Einkaufszentren in den Städten Buzau, Resita, Deva und Slobozia. In Rumänien erbauten wir über 10 Discountgeschäfte Plus, die später in die Supermärkte Lidl umgebaut und vermietet wurden. Zurzeit wirken wir in Rumänien nicht mehr aktiv.